Tout connaître sur
l’investissement en Groupement Forestier
Le guide d’utilité publique sur l »investissement en Groupement Forestier pour :
Comprendre le fonctionnement, les engagements, les risques et les bénéfices
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Abattement sur les droits de succession
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Réduction d'impôt 2025
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Moyenne de rendement annuel (non-garanti)
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Evolution de la valorisation des forêts de 1998 à 2018 (non-garanti)
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Evolution de la valorisation des forêts entre 2022 et 2023
Pourquoi investir en Forêt ?
Rentabilité à long terme
- Croissance naturelle : Le bois pousse naturellement, augmentant ainsi la valeur de la forêt au fil du temps.
- Revenus réguliers : La vente de bois pour diverses industries génère des revenus stables.
Diversification de patrimoine
- Investissement tangible : Posséder une part de forêt ajoute un actif tangible à votre portefeuille.
- Résilience : La forêt est un investissement moins sensible aux crises économiques que les marchés financiers.
Avantages fiscaux
- Réduction d’impôts : Certains investissements offrent des réductions d’impôt sur le revenu.
- Exonération d’IFI : Les investissements forestiers sont souvent partiellement exonérées de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
Contribution à l’environnement
- Protection de la biodiversité : Investir aide à préserver les écosystèmes naturels.
- Lutte contre le changement climatique : Les forêts capturent du carbone, contribuant à la réduction des gaz à effet de serre.
Gestion professionnelle
- Expertise : La gestion de la forêt est confiée à des professionnels qualifiés.
- Simplicité : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion quotidienne, tout est pris en charge.
Sécurité et transmission
- Patrimoine durable : C’est un investissement à long terme que vous pouvez transmettre à vos héritiers.
- Cadre juridique solide : La propriété forestière bénéficie d’une protection juridique qui sécurise votre investissement.
Comment fonctionne un Groupement Forestier (GF) ?
Le principal objectif d’un groupement forestier est la gestion et l’exploitation de forêts de manière durable. Les GF sont constitués sous forme de sociétés civiles, où les investisseurs détiennent des parts sociales proportionnelles à leur investissement. Ces parts donnent droit à une quote-part des bénéfices générés par l’exploitation forestière et éventuellement à des avantages fiscaux.
Les chiffres clés de la forêt
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du territoire français est de la forêt avec 16.9 millions d'hectares (source IGN)
personnes employés par la filière bois
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des émissions de CO2 absorbé par la forêt en France
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de vente des bois sur pieds en 2018
Avantages VS Risques
Rendement économique durable
Génère des revenus réguliers grâce à la vente de bois et d’autres produits forestiers, offrant une source de revenus stable.
Avantages fiscaux
- Abattement de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) : 75 % sur la valeur des parts des groupements forestiers détenues.
- Réduction de l’impôt sur le revenu : 18 % du montant investi, sous certaines limites et plafonds.
- Transmission de patrimoine : Abattement de 75 % sur les droits de cession des parts.
Impact environnemental positif
- Séquestration du carbone : les forêts capturent le CO2, aidant à lutter contre le changement climatique en réduisant les gaz à effet de serre dans l’atmosphère.
- Préservation de la biodiversité : Les forêts protègent les habitats naturels, favorisant la survie de nombreuses espèces animales et végétales.
Gestion responsable des forêts
Encourage des pratiques de sylviculture durable, assurant la santé à long terme des écosystèmes forestiers.
Risque de calamités naturelles
Les forêts sont vulnérables aux incendies, tempêtes et maladies, ce qui peut affecter la rentabilité et la santé des investissements.
Liquidité limitée
Les parts de groupements forestiers peuvent être moins facilement revendues, limitant la flexibilité financière de l’investisseur.
Investissement à long terme
Les parts de groupements forestiers peuvent être moins facilement revendues, limitant la flexibilité financière de l’investisseur.
Complexité administrative
Comprendre et gérer les aspects réglementaires et fiscaux peut être complexe, nécessitant du temps et des connaissances spécialisées.
Objectifs de l’investisseur en groupement forestier
Les 7 Groupements Forestiers d’Investissement (GFI)